חוף התכלת הרצליה

חוף התכלת הרצליה ההשקעה מניבה בתחום הנדל”ן
פרויקט חוף התכלת הרצליה על קו חוף המשקיף לים!
עיריית הרצליה בימים אלא מקדמת את פרויקט הדגל שלה כדי לאפשר בניית עשרות יח״ד
ברצועת החוף האחרונה לבניה בהרצליה.

מי שיכול!! ולא משקיע בפרויקט חוף התכלת הרצליה, הוא בעצם מפסיד כסף!

למה דווקא לרכוש קרקע להשקעה בחוף התכלת?
כמו שציינו קודם חוף התכלת זה מקום מבוקש מאוד עצם הייתו על קו החוף,
כמעט ולא נשארו לוקיישנים כאלה בארצנו,קו ראשון לחוף ים במרכז.
על הרצליה מדברים דיי הרבה בנושא חוף התכלת,בטלויזה ברדיו,ובעוד ערוצי פרסום על ההשקעה הטובה –
יש כסף נזיל? זו ההשקעה המושלמת עבורך!

כמה יעלה לנו לרכוש קרקע להשקעה,בחוף התכלת?

בתחילת הפרויקט של חוף התכלת המחירים היו זולים מאוד 350 אלף שקל,ואתם מקבלים קרקע של 83 מטר
עם אופציה לדירה חדשה מהקבלן,היום המחירים כבר עלו בגלל,אישורי תוכניות והתקדמות הפרויקט,הקרקע שווה
יותר כסף,ככל שעובר יותר זמן וכל האישורים מתקדמים ככה גם מחירי הקרקע עולים,היום מחיר הקרקע עומד על
690 אלף,מי שכבר רכש בעבר הכפיל את כספו תוך שנה וחצי,לכן פרויקט חוף התכלת נחשב לפרויקט אשר מניב
תשואה גבוה,משאר השקעות הנדל”ן האחרות.

פרויקט חוף התכלת הרצליה:

אשר נמצא על הפרק כבר המון שנים,ראש העיר לשעבר דחתה את הפרויקט והוא לא קיבל את
האישורים הדרושים,אחרי עזיבתה של ראש העיר,פרויקט חוף התכלת קיבל תאוצה והתחילו בתהליך,
קבלת האישורים הרלוונטיים לטובת קידום הפרויקט,מאז נמכרו כבר אלפי יחידות בפרויקט חוף התכלת,
ונותרו יחידות אחרונות בהחלט!!!

פרויקט חוף התכלת הינו הפרויקט:

יש לקוחות שהיום כבר הכפילו את שווי ההשקעה מאז הרכישה לפני מספר שנים,
גודלו של הפרויקט הוא מעל 2000 דונם כאשר כרגע הקרקע מוגדרת כאדמה חקלאית.
כמובן יעברו עוד מספר שנים עד שיתקבלו כל האישורים,אבל קיימת אופטימיות בגלל המיקום האסטרטגי.
התכנון בפרויקט הוא להקים כ 10000 יחידות דיור,עם מבני תעשיה ומסחר,
מלונות לאורך קו החוף של העיר הרצליה,התוכנית של פרויקט חוף התכלת,
כבר קיבל אישור בוועדה מקומית של עריית הרצליה,ועכשיו ממתין לוועדה מחוזית.

הבירוקטריה שכרוכה בהפשרת הקרקע החקלאית היא לא קצרה ואף מיגעת,אבל כל קרקע חקלאית עוברת את כל התהליכים הנ”ל.
בגדול מי שרכש את הקרקע לפני מספר שנים,יכול למכור אותה ברווח של כ 100 אחוז,
לדוגמא קרקע של 83 מטר נמכרה לפני 3 שנים בסכום של כ 300 אלף,וכיום הקרקע
נסחרת סביב ה750 אלף שקל 83 מטר,זה אומר שמי שרכש את הקרקע בפרויקט חוף התלכת
הרויח במספר שנים כ 450 אלף ש״ח ,וזו רק ההתחלה.
בפרויקט חוף התכלת ההשקעה כדאית!

פרויקט חוף התכלת הינה הפרויקט הגדול והמשתלם ביותר בשרון:

התוכנית עצמה אושרה בוועדה המקומית של עיריית הרצליה וכעת מופקדת בוועדה המחוזית.באופן טבעי ככל שעוברים תהליכים לאישורה של התוכנית,כך גם שוויין של הקרקעות עולה באופן ניכר. אם עד לפני מספר שנים ניתן היה לרכושחלקת קרקע בגודל ממוצע של כ-83 מ”ר בתמורה לכ-300 אלף שקל,הרי שכיום המחיר הממוצע של חלקת קרקע שכזו עומד כבר על כ-750 אלף שקל.

למרות העליה של המחירים עדיין צפויה עליה במחיר של הקרקע בחוף התכלת,כיום הקרקע עומדת על סביב ה750 אלף של ליחידה,אבל מחירה צפוי לעלות עם הזמן,כאשר הקרקע תקבל את האישורים הסופים אשר נחוצים בשבילהתחלת הבניה,הקרקע תהיה שווה הרבה יותר,ובכלל אם רוצים לחכות עד לבניית הדירה,הסכום שאפשר להרויח הוא גבוה פי כמה ממחיר הקרן,דירת 5 חדרים בשטח של כ 100 מטר שווה כיום כ4 מליוןשח,לכן הקרקע מוערכת סביב ה2 מליון שקלים ברגע שהיא מופשרת ורכישת הקרקע בפרויקט חוף התכלת היא עסקה כדאית.

חוף התכלת בהרצליה הינו אחד הפרויקטים המדוברים ביותר השנה.השטח אשר משתרע בין המרינה
היפה בהרצלייה לבין מלון מנדרין והינו עתודת קרקע בתהליכי הפשרה אשר מיועדת להליך בנייה.
התכנית ביוזמתה של עיריית הרצלייה ונמצאת כיום בשלבי תכנון מתקדמים.

חוף התכלת בהרצלייה מונה כיום שטח של כ-2200 דונם המיועד לבנייה רוויה.
הקרקע קרובה למוקדי תחבורה מרכזיים ומאפשרת התניידות נוחה ופשוטה.המיקום נחשב לנח וטוב במיוחד.
הקרקע בחוף התכלת בהרצלייה אחת מעתודות הבנייה האחרונות הנמצאות בסמיכות לחוף הים.
הפרויקט עצמו עתיד לכלול בתוכו כ-10 אלף יחידות דיור שבניהם בתי המגורים הסמוכים לים
ינועו עד 7 קומות ולמגדלים בעלי 20 קומות בחלק המזרחי של התכנית.

במסגרת התכנית עתידים
להבנות מרכזי מסחר,בתי ספר,פארקים,בתי מלון,מתחמי מגורים ועוד.
חוף התכלת הרצליה קיבל אישור מהוועידה המקומית של עיריית הרצליה וכרגע ממתין לאישור בוועידה המחוזית,
עיריית הרצלייה מקדמת את התכנית במהירות שכן היא רואה באזור פוטנציאל אדיר ומעוניינת להתחיל בבנייה,
שכן האזור מהווה 10 אחוז מהעיר.

הקרקע עלתה במחירה ב300 אחוז מאז שלוש השנים
שקדמו לה וזה לפי הנתונים של רשות המסים.ומחירה עתיד לעלות ולהוות לרוכש זכות לקרקע בסמיכות לאחד החופים הנחשקיםם בארץ.

למה כדי לרכוש קרקע בחוף התכלת בהרצליה?

חוף התכלת הינו אחד מעתודות הקרקע האחרונות בשטחה של הרצליה והשטח האחרון בהחלט
בסמיכות לקו החוף היפהפה המוקף מסביב בירוק.בשל הבנייה האינטנסיבית בשנים האחרונות כמעט
ולא ניתן למצוא קרקעות בסמיכות לחוף הים ובמיוחד באזור מבוקש כמו הרצליה.

חוף התכלת הרצליה מעניק בהחלט הזדמנות חד פעמית לקרקע יוקרתית ויחידה במינה אשר
תאפשר לבעליה לחיות את החלום על קו הים ולהתעורר כל בוקר לנוף עוצר נשימה.

מהו בעצם פרויקט חוף התכלת בהרצליה?

פרויקט חוף התכלת בהרצליה משתרע על שטח של 2200 דונם,בין מלון מנדרין בתל אביב לבין קניון ארנה בהרצליה.
בהתאם לתכנית אשר אושרה על ידי הוועדה המקומית צפויות להבנות כ10 אלף יחידות דיור ובניינים בני 7-14 קומות.

התכנית שאושרה על ידי הוועידה המקומית לתכנון ובנייה והחלה את הפרויקט היוקרתי חוף התכלת הרצליה
אשר ממוקם בסמיכות לקו החוף ועתיד לעבור בוועדה המחוזית לצורך אישורה האחרון.

עיריית הרצליה מעודדת ומנסה לקדם את בניית פרויקט חוף התכלת כמה שיותר מהר,
למרות שהתכנית קיבלה כבר את מירב האישורים,שכן חוף התכלת מהווה 10 אחוז
מכלל העיר ומהווה את אחת עתודות הקרקע בקרבת הים בשטח די פופולארי בשוק הנדלן.

כמה יעלה לנו לרכוש קרקע בחוף התכלת בהרצליה?

אנחנו מעניקים לכם הזדמנות אטרקטיבית וייחודית לרכישת קרקע באחד המקומות היוקרתיים בארץ,
אצלנו תוכלו לרכוש קרקע במחיר של 750 אלף שקלים(המחיר יכול להשתנות בכל רגע נתון)
וליהנות מקרקע על קו הים היפהפה הצבוע בתכלת ונוף עוצר נשימה.בעבר כשפרויקט חוף התכלת
היה בתחילת הדרך המחירים היו נמוכים כמעט בשליש לקרקע של 83 מטרים מרובעים
ואופציה לדירה חדשה מהקבלן.בשל התקדמות הפרויקט חוף התכלת הרצליה
והישג האישורים הדרושים המחיר שולש בשנים האחרונות.

חוף התכלת מהווה ללא כל ספק תשואה עתידית מובטחת באחד האזורים היוקרתיים ביותר בארץ.

אז למה בעצם חוף התכלת?

מדובר בתכנית יוקרתית הנמצאת על קו המים הכחול של הרצליה ובין השטחים האחרונים בהחלט בסמיכות לקו החוף.
התכנית עצמה אושרה בוועדה המקומית של עיריית הרצליה וכעת מופקדת בוועדה המחוזית על מנת לקבל את אישורה.

ככל שהתכנית מתקדמת וצוברת יותר אישורים כך גם שווי השטח עולה באופן ניכר.
אם היה ניתן לרכוש בהתחלה קרקע בחוף התכלת במחיר של 350 אלף שקלים ל83 מטרים מרובעים.
כיום המחיר הוא750 (המחיר יכול להשתנות בכל רגע נתון) אלף שקלים ומעלה.

ניתן לראות כי חוף התכלת הינו תשואה בטוחה אשר הכפילה את עצמה
במהלך השנים האחרונות ומהווה השקעה בטוחה וזכות להיות חלק מאחת עתודות הקרקע היוקרתיות בארץ על קו החוף.

אז אם אתם מחפשים השקעה בטוחה ונבונה חוף התכלת הינו הפרויקט הנכון עבורכם. בפרויקט חוף התכלת היא עסקה כדאית.

נמאס לכם שכל הזמן מבטיחים לכם תשואה גבוה עבור הכסף שלכם?
כל הזמן שומעים קרקע להשקעה אם תשואה גבוה ולא יודעים למה להאמין?
פה אנחנו נסביר לכם למה דווקא כדאי לכם לרכוש קרקע בחוף התכלת הרצליה.

מה זה פרויקט חוף התכלת ולמה כדאי לרכוש שם קרקע?

בפרויקט חוף התכלת ההשקעה שלכם בטוחה,פרויקט חוף התכלת הינו פרויקט אשר נמצא
על חוף העיר הרצליה,הפרויקט בעבר נגנז אבל אושר מחדש,בעלי הקרקעות בחוף התכלת הרצליה,
שמחו כאשר שמעו על אישור הועדה המחוזית,אומנם זה רק אחד מהשלבים עד לבניה,אבל זה
שלב דיי חשוב בכל התהליך,עשרות שנים על פי התוכנית המקורית שאושרה הר2000א הוא
שטח בגודל של 2100 דונם,שהוא מתחיל בצפון הרצליה ומגיע עד דרום תל אביב,התוכנית מראה על
אישור של 9000 יחידות בפרויקט חוף התכלת,בנוסף יבנו גם שטחי מסחר בגול 280 אלף מטר מרובע,
ואף גם מלונות בין היתר.

למה התעקב היתר הפרויקט חוף התכלת הרצליה כל כך הרבה זמן?

עד היום האחראי הישיר על עיקוב הפרויקט הייתה ראש העיר לשעבר של עיריית הרצליה,
הגברת יעל גרמן,מסיבה תמוהה שלא ידועה עד עכשיו היא ידועה בתור המעכבת הגדולה
של פרויקט חוף התכלת הרצליה,כיום גרמן לא מכהנת בתור ראש עריית הרצליה,כאשר היא
עזבה את התפקיד הגיש עורך דין יובל גלאון עתירה,בשנת 2013 בחודש ינואר,והתוכנית
קיבלה את האישור הראשון של ועדה המחוזית,פרויקט חוף התכלת נחשב לפרויקט הכי גדול
שהעיר הרצליה ראתה בשנים האחרונות.

כמה שווה קרקע בפרויקט חוף התכלת אחרי האישורי בניה?

קרקע אחרי האישור לפני הבניה בפרויקט חוף התכלת מוערך בשויו של 1.35 מיליון,כיום
קרקע נמכרת סביב ה700 אלף עד לפני שנה וחצי קרקע נמכרה בפרויקט חוף התכלת סביב ה350
אלף,שמאי המקרקעין גיל וינלס ביצע בדיקה וקבע כאשר הקרקע תהיה מופשרת ואחרי כל התוכניות
השוי של הקרקע יזנק במעל 100% זה אומר שיש רווח של מעל 700 אלף שקלים עבור כל יחידה
שאתם רוכשים.

מי שרכש לפני שנים יכול להרויח מעל מיליון שקל עבור כל יחידה שהוא רכש
לכן רכישת קרקע בפרויקט חוף התכלת הינה השקעה בטוחה,עם תשואה גבוה מאוד!!!

*הקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית

חוף התכלת הרצליה
חוף התכלת הרצליה