אדמות למכירה

 

ברוצים להשקיע את הכסף שלכם בנדל”ן ולא יודעים במה להשקיע?
התשובה היא אדמות למכירה,ההשקעה הטובה ביותר שיש בנדל”ן,אנחנו מציאים לכם לרכוש אדמה להשקעה,עם תשואה גבוה מאוד,
ביחס לכל השקעה אחרת שתעשו עם הכסף שלכם,אצלנו תמצאו מגוון אדמות למכירה,בכל חלקי הארץ,רכישת אדמה בצפון,רכישתת קרקע במרכז
וגם רכישת קרקע בדרום,רכישת אדמות להשקעה זה ההשקעה הכי טובה שיש כיום בשוק הנדל”ן.

אדמות למכירה

אנחנו כל הזמן רואים בפרסומות ובכל מקום,אדמות למכירה מה זה אומר ומה יכול לצאת לנו מזה?

אדמות למכירה נמצאות בכל מקום,ברדיו,בטלויזיה,בעיתון,בכל מקום שאנחנו הולכים אנחנו רואים אדמה למכירה,מה באמת אנחנו יכולים להרויח מזה,
רוב אדמות למכירה זה אדמות אשר נמצאות בהגדר שלהם בתור אדמה חקלאית,על אדמה חקלאית אי אפשר לבנות,הדבר היחידיי שאפשר לעשות
זה לגדל עליה דברים שקשורים לחקלאות,אז מה כן יכול לצאת לנו מזה?
עם הזמן האדמה החקלאית,מופשרת שזה אומר שמשנים את היעד שלה,וכאשר מתבצע השינוי האדמות שרכשתם,עכשיו שוותת הרבה מאוד כסף,
כאשר הקרקע חקלאית מוכרים אותה בזול מאוד,ואחרי שהיא מקבלת את העדכון יעוד שלה היא הופכת להיות שווה פי כמהה וכמה,מהמחיר שבו היא
נקנתה,לכן שווה לחפש אדמות למכירה,להשקעה לתווך ארוך.

אדמות למכירה 

אדמה שעברה תהליך הפשרה הוא אדמה למכירה ומיועד לבנייה.
ישנם כמויות של אדמות למכירה הפזורים ברחבי הארץ ועל פי המיקום של האדמה למכירה המחיר
משתנה בהתאם.במיקומים שונים ובגדלים שונים ועל פי כך משתנה גם מחיר האדמה למכירה.
ישנם הרבה מגרשים בארץ המיועדים למכירה בגדלים שונים.
בשל יוקר הדירות בארץ, קניית מגרש לצורך בנייה הוא משתלם ביותר,
להשקעה ארוכת טווח ועם למכירה או לבניית בית החלומות.
מאוד משתלם לרכוש מגרש בישראל בשל יוקר הדיור המאמיר, כהשקעה ארוכת טווח.
המגרשים יכולים לשמש לבנייה נוספת כגון מרכז קניות גדול היניב רווחים גדולים מאד מהשכרת החנויות, בנייניי עסקים לשם הרחבתת העסק הפרטי.

על מגרשים ניתן לבנות גם בנייני נדל”ן מניב לצרכי השכרה.לפני הרכישה של המגרש מומלץ לבדוק את אפשרויות הבנייה שמציע המגרש על מנת שישמש אתכם למטרתכם הסופית ושיביאו נוחיות רבה ככל האפשר.
לפני רכישת מגרש יש לבדוק את סטטוס המגרש.

סוגי אדמות למכירה 

ישנם כמה סוגי אדמות למכירה המוצעים לרכישה, מגרשים לבתים פרטיים חד קומתיים או דו משפחתיים.
או עבור בניית מבנה רב קומתי.
המטרות של אדמות למכירה יכול להיות גם למטרות מגורים וגם למבנים מסחריים.
ישנם אדמות למכירה שמוצעים למכירה למטרת בנייה עסקית כגון מרכז קניות, בניניי עסקים ועוד.
לפני רכישה מגרש מומלץ, לבדוק את המצב החוקי ואילו אפשרויות בנייה המגרש מציע.
מומלץ מאוד לבדוק את הסטטוס המשפטי של אדמות למכירה לפני הקנייה.
קיימים אדמות למכירה על קרקע חקלאית ועד לקבלת אישורי הבנייה, במקרים בודדים יכולים לחלוף כמה שנים.
לעתים נדרשות לעבור כמה שנים עד אשר אדמות מופשרים.

היכן מחפשים אדמות למכירה?

אפשר למצוא אדמות למכירה בכמה אופציות העומדים לרשותינו.
באופן זמין נוכל לרכוש אדמות בכמה אופציות.
בכל אופציה יש מחירים אחרים,מיקום גאוגרפי שונה,
לכן כאשר אנחנו מחפשים לבצע רכישה של אדמות,
חשוב לנו לדעת באיזה ערוצים אפשר לקבל את המידע
עבור האדמות.

אולי יעניין אותך תוכנית פארק הייטק אשדוד?

אדמות למכירה בעיתון

 בעיתון לפחות פעם בשבוע מתפרסם עמוד שלם העוסק רק באדמות למכירה,
ניתן לעיין בעיתון לרוב אלו יהיו עיתוני סוף השבוע, ולמצוא את ההצעה שתהיה הטובה ביותר עבורכם.
פרסומים של אדמות למכירה ניתן למצוא בעיתונים רבים הנמצאים בחנויות הרבות הפזורות ברחבי העיר.
אפשר גם מידי פעם להתקל בכינוס נכסים העוסק באדמות למכירה.
לא רק דירות יש אצל כונסי נכסים אלא גם אדמות.

אדמות למכירה דרך חברת תיוך

רוב חברות התיווך בימינו עוסקות באדמות למכירה, מקצועו של המתווך הוא מציאת נדל”ן הכולל בתוכו אדמות למכירה.
מקצוע מתווך הוא למכור אדמות, וגם רוב חברות התיווך מציעות אדמות למכירה.
לפעמים המתווך מוצא עסקה בשלב מוקדם והעלויות זולות יחסית ונסגרת עסקה טובה.
רבות הן הפעמים בהן מתווך מוצא עסקה אטרקטיבית ואז העסקה נסגרת חיש קל.
המתווך הוא הגורם שמסייע לקונים ולמוכרים בביצוע העסקה.
מתווך גם הגוף המקשר בין הקונים למוכרים.
אולם צריך לא לשכוח את עלויות דמי התיווך שתצטרכו לשלם בסוף התהליך.
אך בל נשכח כי יש לשלם את שכר התיווך בסופו של תהליך.

מציאת אדמות למכירה דרך אתר אינטרנט

כיום ניתן למצוא הכל באינטרנט החל מאדמות למכירה ועד אין סוף של מידע.
ניתן למצוא היום באינטרנט הרבה מאוד דברים.
חברות גדולות וגורמים פרטיים מפרסמים אדמות דרך האינטרנט.
ברשת האינטרנט נמכרים אדמות למכירה על ידי גורמים שונים.
באינטרנט תוכלו לעשות חיפוש פשוט בהתאם לצרכים שלכם כגון אזור, מחיר, גודל השטח ועוד.
במרחבי האינטרנט תוכלו לאתר את מה שתרצו על פי נתונים מסוימים המתאימים לכם.

מה כדאי לבדוק לפני שקונים אדמות למכירה

אדמות למכירה יש המון, לרוב תוכלו למצוא את מה שחיפשתם במאת האחוזים אך חשוב לבדוק כמה דברים.
לפני שרוכשים אדמות למכירה יש לבדוק מספר קריטריונים חשובים.
חשוב לבדוק היטב עלויות נוספות על בניית הבית שאתם רוצים לבנות.
מומלץ שתערכו חישוב לגבי עלויות לבניית בית.
לבניית הבית מתווספות הוצאות נוספות, כגון שקעים לחיבור חשמל, חיבור למערכת ביוב, בניית כביש ומדרכות ועוד.
לבניית בית נוספות עלויות בנייה נוספות כגון חשמל, ביוב וכדומה.
באזורים אשר בונים בהם שכונה חדשה לגמרי ישנו מחיר לאדמות למכירה, אבל חשוב לבדוק שהמחיר שיוצע לכם מרכז בתוכו אתת עלויות הבנייה הציבורית.

בשכונות רבות בישראל ניתן למצוא אדמות למכירה, אולם חשוב לבדוק האם מגרשים אלה כוללים את מחירי הפיתוח העתידיים.
רוב הציבור הפרטי שמחפש אדמה מעוניין לרכוש מגרש שבו הוא יכול להתחיל את בניית בית חלומותיו
רוב רוכשי אדמות למכירה מעוניינים לממש את חלומם ולבנות בית פרטי.
בארץ קטנה ויפה כמו שלנו המגרשים המוצעים למכירה לא רבים כמובן שלא מגרשים עם זכויות בנייה מידית.
בישראל יש לדעת כי לא על כל המגרשים אשר מוכרים ניתן לבנות בתים ובניינים באופן מיידי.
לפני מספר שנים היו מוצעים אדמות למכירה בגדלים גדולים מאד בין 350 מ”ר לחצי דונם.

בעבר האדמות למכירה שהציעו היו בגדלים של עד חצי דונם.
כיום מוצעים מגרשים של 6-7 דונם המיועדים למכירה בעיקר לקבלנים שביכולתם לבנות על שטח זה מעל ל120 דירות.
יזמים יכולים לרכוש כיום מגרשים בשטח של עד 7 דונם לצרכי בנייה.
בשל ביקוש רב אנו נתקלים ביותר ויותר הפשרות קרקע ממשלתיות והסבה של אדמות חקלאיות לשם בנייה.
עקב הביקוש ההולך וגדל לקרקעות המיועדות לבנייה, ניתן להבחין כי מדינת ישראל מאיצה את קצב הפשרת הקרקעות.

*הקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית